Departamento en venta en Narvarte, Benito Juárez, CDMX; Vértiz 496
C. Dr. José María Vértiz 496, Piedad Narvarte, Benito Juárez, 03000 Ciudad de México, CDMX, México
2 Recámaras
2 baños
1
Lo esencial
- Fecha Agregada : hace 14 horas
- Estado: En venta
- Categoría: Residencial
- Tipo: Departamento
- Dormitorios: 2
- Baños : 2
- Cochera: 1
- Área, m²: 92 m²
Descripción
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Descripción:
Vértiz 496: Departamentos de Lujo en Venta en Colonia Narvarte, Benito Juárez, CDMX.
Vértiz 496 en colonia Narvarte, Benito Juárez, CDMX, ofrece 11 exclusivos departamentos habitacionales de 1 a 2 recámaras con acabados premium, terrazas o jardines privados y roof garden común. Ubicado con excelente conectividad a Viaducto, Metro y Metrobús, garantiza una plusvalía estimada del 12% con planes de enganche flexibles desde el 20%.
Vive el Diseño Contemporáneo y la Exclusividad Urbana en Narvarte
Vértiz 496 es un desarrollo inmobiliario residencial vanguardista que fusiona arquitectura contemporánea, acabados de primera calidad y sostenibilidad. Diseñado por Kapital Soluciones Inmobiliarias y comercializado por Vive Inmobiliaria, este proyecto exclusivo alberga solo 11 unidades distribuidas en 6 niveles, garantizando privacidad, tranquilidad y un entorno de alta plusvalía en una de las colonias más cotizadas de la alcaldía Benito Juárez en la Ciudad de México.
En la planta baja, el desarrollo integra un espacio comercial destinado a giros de alto perfil (como un café gourmet), aportando valor y practicidad a la vida diaria de sus residentes.
Ubicación Estratégica y Conectividad Excepcional
La colonia Narvarte destaca por su ambiente vibrante, seguridad y amplia oferta de servicios. Vértiz 496 ofrece un acceso inmediato a vías primarias y opciones de transporte público masivo.
Ventajas clave de la zona:
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Conectividad Vial: Acceso directo a Viaducto Poniente Miguel Alemán Valdés, Avenida Universidad, Xola y Eje Central Doctor Mier y Pesado.
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Transporte Cercano: A minutos caminando del Metrobús Dr. Vértiz y de las estaciones de Metro Centro Médico (Líneas 3 y 9) y Metro Lázaro Cárdenas.
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Sitios de Interés y Servicios (< 1,000 metros): Parque Delta, Centro Médico Nacional, Hospital Veterinario, supermertas, cafés, restaurantes y parques recreativos.
Proximidad a las colonias más importantes de la CDMX:
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Narvarte Oriente: 1.3 km
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Roma Sur: 2.1 km
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Del Valle Norte: 2.2 km
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Hipódromo Condesa: 3.1 km
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Nápoles: 3.4 km
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Condesa: 4.0 km
Tipologías y Distribución de los Departamentos
Cada tipología en Vértiz 496 ha sido conceptualizada para maximizar la entrada de luz natural, optimizar la ventilación y brindar una sensación de amplitud insuperable.
Tipología Distribución Habitacional Espacio Exterior Superficie Total Planta Baja Interior 1 Recámara con vestidor, 1 Baño completo, Sala, Comedor, Cocina integral, Cuarto de lavado, Estacionamiento Jardín privado de 19 m² 89 m²
(70 m² habitables)Interior - 2 Recámaras Recámara principal con vestidor, Recámara secundaria, 2 Baños completos, Sala, Comedor, Cocina integral, Cuarto de lavado, Estacionamiento Entrada de luz natural optimizada 82 m²
(82 m² habitables)Exterior - 2 Recámaras Recámara principal con vestidor, Recámara secundaria, 2 Baños completos, Sala, Comedor, Cocina integral, Cuarto de lavado, Estacionamiento Balcón privado de 10 m² 102 m²
(92 m² habitables)Penthouse Interior Recámara principal con vestidor, Recámara secundaria, 2 Baños completos, Sala, Comedor, Cocina integral, Cuarto de lavado, Estacionamiento Roof garden privado de 37 m² + 5 m² habitables extra 124 m²
(82 m² habitables)Penthouse Exterior Recámara principal con vestidor, Recámara secundaria, 2 Baños completos, Sala, Comedor, Cocina integral, Cuarto de lavado, Estacionamiento Roof garden privado de 52 m² + Balcón de 10 m² + 5 m² habitables extra 159 m²
(92 m² habitables)
Amenidades, Sostenibilidad y Equipamiento
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Roof Garden Común: Equipado con comedor exterior, sala lounge al aire libre, open bar con grill, pantalla TV y baño independiente.
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Sostenibilidad Energética: Paneles solares integrados para calentadores de agua, reduciendo el consumo energético y el impacto ambiental.
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Estacionamiento Inteligente: Sistema de 11 cajones con elevacoches/montacoches (3 montacoches grandes, 1 montacoches chico, 4 cajones chicos y 3 cajones grandes).
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Seguridad y Bodegas: Control de acceso, vigilancia 24/7 y opción de bodegas individuales.
Esquema de Pago, Descuentos y Plusvalía
Invertir en Vértiz 496 representa un movimiento financiero sólido con un rendimiento proyectado por plusvalía de aproximadamente el 12% a la entrega del inmueble.
Políticas de venta:
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Carta de Apartado: $50,000.00 MXN (incluye revisión de expediente legal y borrador de contrato).
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Esquema de Enganche Tradicional:
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20% a la firma del contrato promesa de compraventa.
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20% diferido en mensualidades durante el proceso de obra.
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60% contra entrega y escrituración ante Notario Público.
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Descuentos Exclusivos: Descuentos directos desde el 4% hasta el 10% sobre el precio de lista, dependiendo del porcentaje de enganche inicial aportado.
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Financiamiento: Aceptamos todos los créditos hipotecarios (Bancarios, Infonavit, Cofinavit, SOFOMES).
Preguntas Frecuentes sobre estos Departamentos en Pre-venta en Narvarte, CDMX (FAQ)
¿Dónde se ubica exactamente el desarrollo Vértiz 496?
Se encuentra en Av. Dr. José María Vértiz 496, colonia Narvarte, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.
¿Qué opciones de departamentos de 2 recámaras hay en Vértiz 496?
Ofrecemos versiones Interiores (82 m²), Exteriores con balcón (102 m²) y Penthouses con roof garden privado de hasta 159 m² totales.
¿Se aceptan créditos bancarios o Infonavit para comprar en Vértiz 496?
Sí, el proyecto está completamente autorizado para la aplicación de créditos bancarios, Cofinavit, Infonavit y SOFOMES.
¿En qué etapa de construcción se encuentra el desarrollo Vértiz 496?
El desarrollo se encuentra en etapa de preventa con fecha programada de entrega e inicio de escrituración en 2027
¿Qué amenidades incluye el área común en el Roof Garden?
El Roof Garden de uso común está equipado con sala y comedor al aire libre, barra de open bar con parrilla grill, televisión y medio baño para invitados.
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Ubicación
Servicios y características
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El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos derivados de la escrituración. Sujeto a cambios sin previo aviso.
Las imágenes pueden haber sido optimizadas visualmente mediante algoritmos de IA generativa, sin alterar las características arquitectónicas y físicas de las propiedades y el entorno.
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